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    沪市国际会议中心，新能源产业峰会的会场里，空气里弥漫着咖啡因、野心与未来焦虑混合的味道。

    巨大的液晶屏轮番播放着各家车企的炫目概念视频，西装革履的人们低声交谈，名片在灯光下频繁交换。

    程征和南舟穿过人群，来到会场侧翼一个相对安静的贵宾休息区。

    谭明轩比资料照片上看起来更挺拔，五十八岁的年纪，身材保持得极好，一套剪裁合体的深灰色西装，没打领带，衬衫领口敞开一粒扣子，腕上一块低调的铂金表。他正端着骨瓷杯，慢饮着茶，目光落在窗外黄浦江的粼粼波光上。

    听见脚步声，他转过头来。目光先落在南舟身上，眼神里掠过一丝意外，但很快被得体的礼貌覆盖。随即平静地扫过程征，却仿佛评估一个对手。

    “南设计师，我听我家老三说过你。”谭明轩站起身，伸出手。他的普通话带着一点京味儿，“这位是？”

    “谭先生您好，南舟，‘织补项目’的总设计师，也是项目理念的主要构建者。”南舟介绍得郑重，转而介绍身边的程征，“这是华征集团创始人、董事长，也是银鱼胡同-庆云三条项目的第一操盘手。”

    “谭先生您好。”程征伸出手，感觉到对方手掌干燥温暖，一触即分，分寸感极强。

    “南设计师，年轻有为。程董事，出人意料。”谭明轩微微一笑，示意二人落座。

    侍者悄无声息地续上热茶。明轩并不急于切入正题，反而像闲谈般开口：“这次峰会，有几个德国老朋友也来了。聊起来，都说中国新能源的迭代速度，让人喘不过气。欧洲那边还在为充电桩密度争论，这边的城市空中交通（UAM）试点已经要落地了。”

    他语气平和，像是在分享见闻，但程征和南舟都听出了弦外之音——他对国内的发展动态了如指掌，且拥有国际化视野。

    程征顺势接过话题：“谭先生深耕中德市场，眼光超前。这次冒昧约见，也是因为知道谭先生时间宝贵，见解深刻。关于庆云三条丙五号的事，想必您已经清楚了。”

    谭明轩放下茶杯，身体微微后靠，姿态松弛，眼神却愈发清明：“家里电话说了个大概。老宅的事，牵扯几代人的记忆，还有兄弟子侄各自的前程。程总亲自来谈，诚意我感受到了。华征集团在行业内的名声，我也略有耳闻。不妨直说，你们的方案是？”

    谈判直接切入核心。

    程征坐直身体，双手搁在膝上，呈现出一种开放而专注的姿态。他语速平稳，每一个字都清晰有力：

    “谭先生，我们非常理解老宅对您和家族的意义。因此，在合法合规、参照最新政策上限的基础上，我们准备了升级方案。”

    “第一，现金补偿部分。在专业机构市场评估价的基础上，上浮百分之三十。这笔钱，可以一次性支付，也可以根据您家族内部的协商，分期安排。”

    “第二，安置方案。我们愿意动用在四九城的资源，协助谭家诸位，在优选地段——购置总面积不低于老宅现有面积的房产。产权清晰，一步到位，避免后续纠纷。差价部分，集团可以酌情提供贴息支持。”
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